Вчера, 7 сентября, в фойе в здания Дома культуры пос. Коммунарка появились наглядные материалы к публичным слушаниям по проекту внесения изменений в Генеральный план сельского поселения Сосенское и Правила землепользования и застройки сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области для земельного участка зоны отдыха Битца.

Если сказать кратко, то зона отдыха будет уничтожена и на её месте будет построен новый микрорайон. Давайте подробнее посмотрим какие изменения вносятся в Генеральный план застройки. Ниже представлены схемы участка согласно действующему Генеральному плану застройки (слева) и новому (справа).

Действующий план участка	Изменённый план участка
Изменения
Практически полностью уничтожена зона озеленения общего назначения. (темно-зелёный цвет) В два раза увеличена зона размещения объектов капитального строительства, в основном за счет зоны озеленения (светло-коричневый цвет на изменённом плане). Изменён тип зоны размещения объектов строительства с малоэтажного (желтый цвет на действующем плане) на многоэтажные и среднеэтажные (светло-коричневый цвет на изменённом плане). Изменена типология жилой зоны и параметры её развития с комплексной застройкой домами смешанного типа, индивидуальными и малоэтажными (АБ - на действующем плане) на комплексную застройку домами смешанного типа, малоэтажными и среднеэтажными (БВ - на изменённом плане). В два раза увеличена площадь зоны строительства объектов торговли, общественного питания, административно-бытового и коммунально-бытового назначения (темно-коричневый цвет). Запланирован многофункциональный общественный центр (Ц-19). Добавлена зона объектов транспортного и коммунально-складского назначения (серый цвет на изменённом плане, К-12). В изменённом плане проигнорирована водоохранная зона (голубая пунктирная линия). В изменённом плане не очень понятно, что будет с рекой Битцей.  Более подробно условные обозначения можно посмотреть на действующем Генеральном плане сельского поселения Сосенское.